城乡村建设设环境保护部有关将长青庄园等多少个住宅区列入第五批城市生活小区建设试点安排的布告

附 件:

  按照“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针,由开发资质等级较高的房地产开发公司组织试点小区的开发建设。并注意提高经营管理水平,努力提高小区建设综合效益、住宅交付使用率、建设资金利润率。

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  对通过验收试点小区的开发建设、设计、施工等单位及个人予以奖励:

建设部关于将长青花园等六个住宅小区列入
第五批城市住宅小区建设试点计划的通知 建办函[1997]221号
湖北、上海、广东、吉林、四川、山东省建委(建设厅):
根据你们关于参加全国第五批城市住宅小区建设试点专家委员会对有关小区规划设计方案的评议意见,经研究,同意将武汉市长青花园四号小区、上海市奉贤县奉浦苑、中山市桃苑小区、长春市富豪花园、成都市金房苑和济南市雅居园等六个住宅小区列入我部第五批城市住宅小区建设试点计划。
请组织有关单位按照专家评议意见,进一步修改、完善试点小区规划、建筑设计方案。以节地、节能为重点,结合提高住宅功能质量水平的需要,拟定“四新成果”推广应用计划,并按照《建设部城市住宅小区建设试点工作大纲》的有关要求,在全面完成试点工作任务的前提下,以提高小区工程施工质量、环境质量、功能质量和服务管理质量为重点,抓紧制订试点小区建设的实施计划。一九九七年七月十一日

发文标题:安徽省城镇住宅小区建设试点暂行办法

  2.试点小区的开发建设单位、规划设计单位、施工企业在资质晋升时予以优先考虑;

www.4648.com,  (一)综合开发要求。

  2.小区规划要以改善布局结构,提高环境质量为宗旨,一般以多层为主,并因地制宜地组织和配置好住宅群体、公共设施、道路网络、绿化系统等,做到使用方便、功能合理、景观宜人。并且体现节约用地、合理用地。

  对达不到试点要求或验收标准的,免去试点小区命名。

  3.注意建筑节能,并考虑冬季保温防寒,夏季通风隔热,研究设计和开发应用综合措施,以达到提高和改善室内热环境。

执行日期:1994-5-4

  二、试点小区应具备的条件

城乡村建设设环境保护部有关将长青庄园等多少个住宅区列入第五批城市生活小区建设试点安排的布告。  (三)申报材料包括:

  (五)技术进步要求。

发文单位:安徽省建设厅

  3.小区规划和建筑设计由省建设厅直接推荐,申报省优评审;

  (三)具备必要的建设条件:小区建设的计划指标落实,用地落实,外部基础条件良好,建设设施资金基本落实,预计商品房销售前景良好。

  1.符合国家优良标准的工程质量优良率达到50%以上;

  1.试点小区的选址和规划设计,必须符合所在市、县的总体规划和控制性详细规划的要求。小区规划应组织多方案评选。

  (二)通过试点,摸索出一套小区建设的立项规划、勘测设计、施工、工程质检、监理、小区管理以及采用新技术等方面的经验,树立各具特色的住宅小区样板,以点带面,提高城市住宅小区建设及城市建设的整体水平。

  2.通过公开招标择优选择施工队伍,选择具有相应资质等级、信誉好、管理完善、设备条件好的企业承担试点小区工程。中标施工企业必须严格执行国家规范和标准,严格按照规定建立质保体系,做好施工组织设计,坚持持证上岗,推行项目管理,控制造价,确保进度和质量,精心管理和施工于全过程。

  (五)省建设厅对申报材料进行审查,并组织有关规划、设计专家组成评委会对规划、设计方案进行评审,提出评审意见。最后决定是否列入省级试点,并将审批结果通知申报单位。

  1.试点小区的施工要达到全部工程质量合格,其中40%以上达到国家的优良标准,最终使用户对工程质量满意。

  7.对优秀小区由省建设厅组织申报“建设部城市住宅建设试点小区”命名。

  试点小区建成并经当地质检部门单项验收后,由试点小区所在地、市建委(局)组织预验后报请省建设厅验收,省建设厅根据建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》和本《办法》,组织对试点小区进行综合验收。

生效日期:1900-1-1

  (六)试点申报单位要根据评委会的评议意见调整规划、设计方案,规划、设计方案按规定报批。

  (一)试点在全省市和县城镇分批进行。试点小区要适合当地的经济条件和居住需要,明确其特点、试点内容及采用新技术的项目,要具有典型性和代表性。

  4.由当地建设主管部门组织招标或方案竞赛的方式选择设计单位,中标单位要组织专门力量,严格按照批准的规划设计方案和其他要求进行施工图设计。

  (一)试点的分批期限由省建设厅决定。每批试点的申报工作由省建设厅通知各地、市建委(局)。

文号:省建设厅建房字[1994]第195号

  (四)领导重视,组织落实。试点城镇必须成立以分管市、县长为组长、建委(局)为牵头单位的住宅小区建设试点领导小组,并下设试点办公室主持日常工作。办公室应与建委(局)已设立的开发办一套机构,两块牌子。

  2.要适应住房商品化发展的需要,设计出多档次、多类型、建筑形式多样,反映地区特色,个性突出且相互协调的现代化住宅,以满足居民多层次的需求,同时适当考虑推行以功能单元定型和构配件通用为核心的标准化设计方案。

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